亜鉛メッキフレームによる軽量鉄骨造別荘、迅速な組み立てと5年保証付き | プレハブ鉄骨住宅

BAL-FZでは、標準工法では木材の骨組みを鋼材またはその他の不燃性骨組みシステムに交換する必要があります。BAL-40以上では、骨組みと壁の構造がすでに不燃性である場合、コンプライアンスコストの割増料金が最も低くなります。

海外で建設された鉄骨造住宅はオーストラリアで承認されますか？ はい。 オーストラリアの建築法は、住宅が製造された場所によって左右されません。オーストラリア建築基準委員会発行のプレハブ・モジュラー・オフサイト建設ハンドブックには、現代の建設方法を使用した建物は、他の建物と同様に規制されると記載されています。認定担当者が評価するのは建物であり、工場の場所ではありません。

承認には2つの別々のプロセスが含まれ、通常は異なる専門家によって決定されます。

NCCは、完成したモジュールを検査するのではなく、証拠によって満たされます。壁が内装され、密封されると、スタッドの間隔、ブラケットのゲージ、ファスナーのパターンは見えなくなり、書類のみが恒久的な記録となります。

NCC条項A5G3は、適合性の証拠として認められている6つの形式を概説しています。

1. CodeMark Australia適合証明書
2. 認定証明書
3. 認証機関からの証明書
4. 認定試験機関からの報告書
5. 専門エンジニアまたはその他の適切な資格を持つ人物からの証明書
6. その他の文書証拠、例えば製品技術仕様書

2つの条件が適用されます。証拠の形式は意図された用途に適している必要があり、元の証拠の完全な、無修正のコピーを供給する必要があります。工場の独自の品質証明書、およびISO 9001（製品規格ではなくプロセス規格）は、自動的に資格を得るわけではありません。

住宅建設の場合、NCCは鉄骨造の骨組みに対して3つの許容可能な経路を認識しています。

• AS 4100 — 鋼構造物
• AS/NZS 4600 — 冷間成形鋼構造物
• NASH Standard - 住宅および低層鉄骨造、パート1またはパート2

骨組み材料は最低降伏応力250 MPaを持ち、完成した骨組みは恒久的に電気的に接地されている必要があります。

骨組みは、AS 1397の最低コーティングクラスをZ275（亜鉛275 g/m²）、AZ150（アルミニウム/亜鉛150 g/m²）、またはAM150（アルミニウム/亜鉛/マグネシウム150 g/m²）を保持する必要があります。ここで、

• 骨組みは建物エンベロープ内にあり、打ち寄せる波から300 m以上離れた場所で、重工業地域ではないこと。または
• 骨組みは建物エンベロープ外にあり、打ち寄せる波のない塩水から1 km以上離れた、または打ち寄せる波のある海岸から10 km以上離れた場所で、重工業地域ではないこと。

海岸に近いほど、より高い腐食保護レベルが必要になります。骨組み仕様を最終決定する前に、お客様の敷地の沿岸暴露状況を確認します。

住宅の風荷重分類は、AS 4055:2021に基づき、4つの敷地入力から導き出されます。風地域（A-D）、地形カテゴリー、遮蔽、地形。地域AおよびBは非サイクロン地域、地域CおよびDはサイクロン地域です。

風圧は速度の二乗に比例するため、オーストラリアの最も穏やかな敷地と最も過酷な敷地の間の設計圧力は、約6.4倍になります。数百メートル離れた同一の住宅でも、近隣に遮蔽されている住宅と広大な土地に暴露されている住宅では、風荷重クラスが異なる場合があります。

このため、この設計では単一の風荷重定格を公表していません。風荷重分類はお客様の特定の敷地に対して確立されます。 地盤分類も同様に機能します。AS 2870は、お客様の敷地のサンプルを実験室で収縮・膨張試験した結果に基づいて、地面をクラスA、S、M、H1、H2、E、Pに分類します。

お客様の敷地が森林火災の危険性がある地域にマッピングされている場合、森林火災攻撃レベル（BAL）の評価が必要です。6つのレベルとその放射熱しきい値:

新しいクラス1住宅には、7つ星のNatHERS評価と家全体の評価が必要です。建築大臣は、少なくとも2029年半ばまで住宅のエネルギー効率のさらなる変更を一時停止しており、これらの目標はプロジェクト期間中安定しています。

この設計の実用的な意味合いには、高性能ガラス、アップグレードされた壁と天井の断熱材、慎重な気密化、および給湯、照明、固定家電をカバーする家全体のエネルギー予算が含まれます。

NCC 2025は、新しい住宅に銀レベルのアクセシビリティ機能が義務付けられています。

• 少なくとも1つのドアへの段差のないエントランス
• — 最大5mmの敷居、最低850mmのクリアドア幅エントランスレベルの室内ドア
• — 最低820mmのクリア幅1階のトイレ
• — 便器前のクリアランス1,200mm、および将来のグラブバー用の壁補強縁なし（段差なし）シャワー

NCC版の適用性西オーストラリア州2026年5月1日

採用の取り決めと移行日は予告なく変更される可能性があり、2026年9月に参照された情報源は一部の移行日について意見が一致していません。申請前に、認定担当者およびABCBに運用版を確認してください。この表を権威あるものとして扱わないでください。これはこの設計にとって重要です。なぜならエネルギー効率と結露に関する規定は、現場ではなく工場で決定される