چرا باید هنگام ساخت کارخانه ساختمانی فولادی فقط به قیمت واحد نگاه نکنید؟

هنگام برنامه ریزی یک تاسیسات صنعتی جدید، اولین سوال بسیاری از صاحبان مشاغل این است:"قیمت هر متر مربع چقدر است؟"

در حالی که این یک نقطه شروع طبیعی است، اما در نظر گرفتن قیمت واحد به عنوان عامل اصلی تصمیم گیری یک دام خطرناک است. خریداران که توسط یک "مبلغ یکجا" یا نرخ پایین دلار وسوسه می شوند، اغلب تخصص واقعی پیمانکار و موارد خاص مظنه را نادیده می گیرند. نتیجه؟ هنگامی که ساخت و ساز شروع می شود، شرایط سایت با نقشه ها مطابقت ندارد، عمق فونداسیون افزایش می یابد، مارک های مواد بی سر و صدا تعویض می شوند، و هزینه های حمل و نقل یا بلند کردن سنگین به عنوان هزینه اضافی محاسبه می شود.

چیزی که در ابتدا راهی برای پس انداز پول به نظر می رسید، به یک حفره مالی تبدیل می شود. تغییرات مداوم و سفارش‌های تغییر باعث می‌شود بودجه‌ها از بین بروند و جدول‌های زمانی طولانی شوند. در نهایت، این هزینه های پنهان سرمایه گذاری واقعی پروژه شما را دیکته می کند.

به عنوان مثال یک کارخانه تولیدی 30000 متر مربعی را در نظر بگیرید. ممکن است مظنه هایی با قیمت واحد دریافت کنید که صدها دلار متفاوت است. پایین ترین قیمت ها فوق العاده جذاب به نظر می رسند، اما تقریبا همیشه فقط قاب فولادی اولیه بدون استخوان را پوشش می دهند.

آنها به راحتی انتقادات را کنار می گذارنداجزاء: درمان فونداسیون، نسوز، پوشش های ضد خوردگی، پانل های روکش دیوار و سقف، و اصلاحات پذیرش نهایی.

هنگامی که خدمه در محل هستند، "غافلگیری" شروع می شود. به شما گفته می شود که شرایط خاک ضعیف است و فونداسیون نیاز به تقویت دارد. پانل‌های مشخص‌شده برای کدگذاری مناسب نیستند و نیاز به ارتقا دارند. با نزدیک شدن به اتمام، متوجه می شوید که تاسیسات مکانیکی، برقی، لوله کشی (MEP) و ایمنی آتش سوزی نیاز به پرداخت اضافی دارند. فقط چند مورد از این تغییرات پنهان می تواند صدها هزار دلار از بودجه شما خارج کند.

این ثابت می کند که قیمت واحد صرفاً یک مرجع پایه است - هرگز معیاری برای تصمیم نهایی شما نیست. اعتماد کورکورانه به یک قرارداد مقطوع ارزان یک ریسک بزرگ است.

بسیاری از سرمایه گذاران به سختی یاد می گیرند که مشعل پول واقعی نرخ های بازار فولاد یا نیروی کار نیست. هزینه های پنهان واقعی ناشی از:

• برنامه ریزی ضعیف در مراحل اولیه

• طرح های بیش از حد مهندسی شده و زائد

• اختلاف بین چندین پیمانکار فرعی

• دوباره کاری و اصلاحات

• تاخیر در ساخت و ساز

در بخش تولید، زمان پول است. هر روزی که تسهیلات شما به تاخیر بیفتد، روز از دست دادن درآمد است.

ساخت یک سازه فولادی برای تضمین کمترین قیمت اولیه نیست. این در مورد کل هزینه زمین است. معامله یکپارچگی سازه و کیفیت مواد برای قیمت اولیه ارزان‌تر منجر به مشکلات مزمن مانند نشت سقف و آسیب‌پذیری‌های ساختاری می‌شود. هزینه های نگهداری و تعمیرات بعدی بسیار بیشتر از صرفه جویی اولیه خواهد بود.

به جای چانه زدن بر سر اختلاف جزئی در نرخ متر مربع، صاحبان پروژه باید بر کامل بودن راه حل پیشنهادی، استانداردهای دقیق مواد و مسئولیت پذیری روشن تمرکز کنند.

برای شرکت های خصوصی،EPC (مهندسی، تدارکات و ساخت و ساز)مدل کلید در دست مسیر بهینه است. با اجازه دادن به یک تیم حرفه ای برای مدیریت کل چرخه عمر - از برنامه ریزی معماری و طراحی سازه گرفته تا تهیه مواد، نصب در محل و پشتیبانی پس از فروش - اصطکاک مدیریت چندین تامین کننده را از بین می برید.

پیمانکار اصلی بخش عمده ای از ریسک را به عهده می گیرد. این هزینه‌های پنهان در مرحله برنامه‌ریزی را از بین می‌برد، از سفارش‌های تغییر غیرمنطقی جلوگیری می‌کند و کل سرمایه‌گذاری شما را کاملاً در محدوده قابل پیش‌بینی و معقول نگه می‌دارد.

برای پروژه های صنعتی در مقیاس بزرگ، انتخاب شریک مناسب بی نهایت مهمتر از صرفه جویی چند سنت در هر متر مربع است.

با 25 سال تجربه عمیق در صنعت،سازه فولادی شونیائومتخصص در ساخت و ساز کارخانه فولاد در مقیاس بزرگ. ما هماهنگی کامل EPC را ارائه می دهیم که همه چیز از برنامه ریزی و طراحی اولیه تا نصب نهایی و پشتیبانی مداوم را پوشش می دهد.

اجازه ندهید هزینه های پنهان توسعه شما را از مسیر خارج کند. بازدید کنیدsteelframe-building.comبرای دیدن نمونه کار پروژه ما، و اجازه دهید تیم ما یک پیشنهاد شفاف و کاملاً فراگیر برای تسهیلات بعدی شما ارائه دهد.