एक नई औद्योगिक सुविधा की योजना बनाते समय, कई व्यवसाय मालिकों का पहला प्रश्न यह है:"प्रति वर्ग मीटर की कीमत क्या है?"
जबकि यह एक प्राकृतिक प्रारंभिक बिंदु है, इकाई मूल्य को अपने प्राथमिक निर्णायक कारक के रूप में व्यवहार करना एक खतरनाक जाल है।खरीदार अक्सर ठेकेदार की वास्तविक विशेषज्ञता और बोली के विशिष्ट समावेशन को नजरअंदाज करते हैंनतीजा? एक बार निर्माण शुरू होने के बाद, साइट की स्थिति चित्रों से मेल नहीं खाती, नींव की गहराई बढ़ जाती है, सामग्री के ब्रांड चुपचाप बदल जाते हैं,और परिवहन या भारी उठाने की फीस अतिरिक्त के रूप में बिल किया जाता है.
जो शुरुआत में पैसे बचाने का तरीका लग रहा था, वह जल्दी से एक वित्तीय गड्ढे में बदल जाता है। निरंतर भिन्नताएं और परिवर्तन आदेश बजट को उड़ाने और समय सीमा को खींचने का कारण बनते हैं। अंततः,ये छिपी हुई लागतें आपकी परियोजना के वास्तविक निवेश को निर्धारित करती हैं.
एक 30,000 वर्ग मीटर विनिर्माण संयंत्र को उदाहरण के रूप में लें. आप प्रति इकाई कीमतों के साथ उद्धरण प्राप्त कर सकते हैं जो सैकड़ों डॉलर से भिन्न होते हैं. सबसे कम बोली अविश्वसनीय रूप से आकर्षक दिखती है, लेकिन यह एक बहुत ही आकर्षक है।लेकिन वे लगभग हमेशा केवल नंगे हड्डियों वाले प्राथमिक इस्पात फ्रेम को कवर करते हैं.
वे सुविधाजनक रूप से महत्वपूर्ण छोड़ देते हैंसमावेशन: फाउंडेशन उपचार, अग्निरोधी, संक्षारण रोधी कोटिंग, दीवार और छत को कवर करने वाले पैनल और अंतिम स्वीकृति सुधार।
एक बार जब चालक दल साइट पर होता है, तो "आश्चर्य" शुरू होता है। आपको बताया जाता है कि मिट्टी की स्थिति खराब है और नींव को सुदृढीकरण की आवश्यकता है। निर्दिष्ट पैनल कोड के अनुरूप नहीं हैं और एक उन्नयन की आवश्यकता है।जैसे-जैसे पूरा होने का समय आ रहा है, आपको पता चलता है कि यांत्रिक, विद्युत, नलसाजी (एमईपी), और अग्नि सुरक्षा प्रतिष्ठानों के लिए अतिरिक्त भुगतान की आवश्यकता होती है।इन छिपे हुए बदलावों में से कुछ ही आपके बजट से सैकड़ों हज़ारों डॉलर की बचत कर सकते हैं.
यह साबित करता है कि इकाई मूल्य केवल एक आधारभूत संदर्भ है, आपके अंतिम निर्णय के लिए कभी भी एक मीट्रिक नहीं है। एक सस्ते एकमुश्त अनुबंध पर अंधा विश्वास करना एक बड़ा जोखिम है।
कई निवेशकों ने कठिन तरीके से सीखा है कि असली पैसा जलाने वाले इस्पात या श्रम के लिए बाजार की दरें नहीं हैं। वास्तविक छिपी हुई लागत से आती हैः
खराब प्रारंभिक योजना
अति-इंजीनियरिंग और अनावश्यक डिजाइन
कई उपठेकेदारों के बीच विवाद
पुनर्मूल्यांकन और सुधार
निर्माण में देरी
विनिर्माण क्षेत्र में समय ही धन होता है। हर दिन आपकी सुविधा में देरी होने से राजस्व का नुकसान होता है।
इस्पात संरचना का निर्माण सबसे कम प्रारंभिक उद्धरण को सुरक्षित करने के बारे में नहीं है; यह कुल भूमि लागत के बारे में है।संरचनात्मक अखंडता और सामग्री की गुणवत्ता को सस्ती शुरुआती कीमत के लिए व्यापार करने से छत लीक और संरचनात्मक कमजोरियों जैसे पुरानी समस्याएं होती हैंइसके बाद होने वाले रखरखाव और मरम्मत की लागत किसी भी प्रारंभिक बचत से कहीं अधिक होगी।
वर्ग मीटर दर में मामूली अंतर के लिए सौदेबाजी करने के बजाय, परियोजना मालिकों को प्रस्तावित समाधान की पूर्णता, सख्त सामग्री मानकों और स्पष्ट जवाबदेही पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए।
निजी उद्यमों के लिए,ईपीसी (इंजीनियरिंग, खरीद और निर्माण)टर्नकी मॉडल इष्टतम मार्ग है। एक पेशेवर टीम को वास्तुशिल्प योजना और संरचनात्मक डिजाइन से लेकर सामग्री की खरीद, साइट पर स्थापना तक पूरे जीवनचक्र को संभालने के लिए छोड़कर,और बिक्री के बाद समर्थन ऎसे आप कई आपूर्तिकर्ताओं के प्रबंधन के घर्षण को समाप्त करते हैं.
मुख्य ठेकेदार जोखिम का बड़ा हिस्सा वहन करता है। इससे योजना के चरण में छिपे हुए खर्चों को समाप्त किया जाता है, अनुचित परिवर्तन आदेशों को रोका जाता है,और आपके कुल निवेश को पूर्वानुमानित और उचित सीमा के भीतर ही रखता है.
बड़े पैमाने पर औद्योगिक परियोजनाओं के लिए, सही भागीदार चुनना प्रति वर्ग मीटर कुछ सेंट बचाने से बहुत अधिक महत्वपूर्ण है।
उद्योग के अनुभव के 25 वर्षों के साथ,शुनयाओ इस्पात संरचनाबड़े पैमाने पर इस्पात कारखाने के निर्माण में विशेषज्ञता है। हम प्रारंभिक योजना और डिजाइन से लेकर अंतिम स्थापना और चल रहे समर्थन तक सब कुछ कवर करते हुए पूर्ण प्रक्रिया ईपीसी समन्वय प्रदान करते हैं।
छिपे हुए खर्चों से अपने विस्तार को बाधित न होने दें।steelframe-building.comहमारे प्रोजेक्ट पोर्टफोलियो को देखने के लिए, और हमारी टीम को आपकी अगली सुविधा के लिए एक पारदर्शी, पूरी तरह से समावेशी प्रस्ताव प्रदान करने दें।
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एक 30,000 वर्ग मीटर विनिर्माण संयंत्र को उदाहरण के रूप में लें. आप प्रति इकाई कीमतों के साथ उद्धरण प्राप्त कर सकते हैं जो सैकड़ों डॉलर से भिन्न होते हैं. सबसे कम बोली अविश्वसनीय रूप से आकर्षक दिखती है, लेकिन यह एक बहुत ही आकर्षक है।लेकिन वे लगभग हमेशा केवल नंगे हड्डियों वाले प्राथमिक इस्पात फ्रेम को कवर करते हैं.
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कई निवेशकों ने कठिन तरीके से सीखा है कि असली पैसा जलाने वाले इस्पात या श्रम के लिए बाजार की दरें नहीं हैं। वास्तविक छिपी हुई लागत से आती हैः
खराब प्रारंभिक योजना
अति-इंजीनियरिंग और अनावश्यक डिजाइन
कई उपठेकेदारों के बीच विवाद
पुनर्मूल्यांकन और सुधार
निर्माण में देरी
विनिर्माण क्षेत्र में समय ही धन होता है। हर दिन आपकी सुविधा में देरी होने से राजस्व का नुकसान होता है।
इस्पात संरचना का निर्माण सबसे कम प्रारंभिक उद्धरण को सुरक्षित करने के बारे में नहीं है; यह कुल भूमि लागत के बारे में है।संरचनात्मक अखंडता और सामग्री की गुणवत्ता को सस्ती शुरुआती कीमत के लिए व्यापार करने से छत लीक और संरचनात्मक कमजोरियों जैसे पुरानी समस्याएं होती हैंइसके बाद होने वाले रखरखाव और मरम्मत की लागत किसी भी प्रारंभिक बचत से कहीं अधिक होगी।
वर्ग मीटर दर में मामूली अंतर के लिए सौदेबाजी करने के बजाय, परियोजना मालिकों को प्रस्तावित समाधान की पूर्णता, सख्त सामग्री मानकों और स्पष्ट जवाबदेही पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए।
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मुख्य ठेकेदार जोखिम का बड़ा हिस्सा वहन करता है। इससे योजना के चरण में छिपे हुए खर्चों को समाप्त किया जाता है, अनुचित परिवर्तन आदेशों को रोका जाता है,और आपके कुल निवेश को पूर्वानुमानित और उचित सीमा के भीतर ही रखता है.
बड़े पैमाने पर औद्योगिक परियोजनाओं के लिए, सही भागीदार चुनना प्रति वर्ग मीटर कुछ सेंट बचाने से बहुत अधिक महत्वपूर्ण है।
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